1月20日，黑龍江哈爾濱市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的措施意見（征求意見稿）》，具有哈爾濱市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑相關有效證明分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

圖片來源：哈爾濱市政府官網

　　此外，哈爾濱市擬鼓勵地方法人銀行機構按照“一企一策”原則，加大對哈爾濱市房地產開發企業以及個人住房按揭貸款的信貸投放力度。

　　給予購房補貼

　　根據征求意見稿，具有哈市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、戶口簿和出生醫學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

　　對在哈爾濱市用人單位簽訂聘用合同或服務協議，已繳納6個月以上社保并納入社保系統管理的，以及自主創業、年齡在40歲以下的各類人才（無戶籍限制）在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》等，按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生（含技工院校預備技師班、高級工班畢業生）3萬元的標準給予一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。該項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

　　農業戶籍的購房人，在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動產權證書》，給予3萬元一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

　　根據征求意見稿，符合條件的非哈市戶籍的個人購房，也能獲得補貼。

　　征求意見稿顯示，非哈市戶籍的個人在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據、《不動產權證書》，給予1萬元一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

　　曾多次發布樓市政策

　　中國證券報記者梳理發現，2021年以來，哈爾濱市多次出臺穩樓市新政。

　　2021年10月，哈爾濱市出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，內容包括：符合條件購房者首套房最高可獲10萬元購房補貼；二手房公積金貸款房齡提高至30年；開發企業可按棟申請商品房預售許可證；允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

　　2022年5月23日，哈爾濱發文廢止了《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》?！锻ㄖ酚嘘P限售政策的表述為：實行區域性限售政策，即取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

　　對此，哈爾濱市表示，隨著全市房地產市場形勢的變化，此前發布的調控政策已完成其階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于哈爾濱市房地產市場發展的需要。

　　中指研究院分析認為，穩樓市政策頻發，一定程度上激發二手房置換需求。除了哈爾濱外，多地強調滿足購房者合理的購房需求，各地積極落實因城施策，房地產調控政策逐步轉向需求端。

（責任編輯：李冬陽）